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Casa 6 ambientes en venta en Irigoyen al 1700, Villa Insuperable
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Irigoyen al 1700, Villa Insuperable

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Insuperable

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 33% menos que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Insuperable publicados a menos de 10 cuadras de Irigoyen al 1700.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 9901.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 118.794
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 790
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Insuperable: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sólida casa de 6 ambientes sobre lote propio de 8,66 mts. de frente x 17,32 mts. de fondo en Villa Insuperable. El inmueble cuenta con cochera propia. Al inicio living comedor amplio que conecta al hall de distribución que da a ambas habitaciones (una con pisos cerámicos y otra con piso de parquet). Los dos dormitorios tienen ventanas (una al frente y otra al contrafrente) garantizando buena luz natural y corriente de aire. Cuenta además con dos dormitorios más en planta alta. El baño está totalmente revestido. La cocina (que también puede ser cocina comedor dado que es espaciosa) tiene muebles bajo y alto mesada y mesada. Tiene un patio cubierto donde se encuentra el lavadero y un fondo libre pequeño con techo de chapa. Además cuenta con un toilette a terminar. Muy buena ubicación, próximo a Avenida General Paz y Avenida Crovara con rápido acceso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. 1578

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Irigoyen al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Brothers · Avenida Eva Peron6 min · 399 m
San Nicolias7 min · 444 m
Carniceria La Doma7 min · 459 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO LEOPOLDO MARECHAL · primaria · privada4 min · 276 m
PROF. FELIPE BOERO · adultos · publica6 min · 371 m
PROFESOR FELIPE BOERO · primaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas9 min · 586 m
Plazoleta Ciudad de Guadix10 min · 669 m
Plaza Malvinas Argentinas11 min · 683 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico12 min · 773 m
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado15 min · 970 m
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico15 min · 978 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Insuperable

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Insuperable esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 25% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Insuperable

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Insuperable.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irigoyen al 1700, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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