Casa en venta en Ramos Mejia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 400.000

Casa en venta en Ramos Mejia · 6 ambientes

Venta Casa Ramos Mejía 4 Dorm.

Maipú 366, Ramos Mejía · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
304 m²
Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 6 ambientes, 304 m², USD 400.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.316 contra USD 1.105 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
291 m²
Comparar con 86 propiedades similares
4 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

MAS- Ver datos ¡HERMOSA CASA EN VENTA! EN RAMOS MEJÍA Maipú 366, Ramos Mejía, La Matanza + CASA DE 6 AMBIENTES + 4 DORMITORIOS + 4 BAÑOS + GARAGE PARA 2 AUTOS + PISCINA CON PLAYA HÚMEDA + QUINCHO CERRADO CON PARRILLA + ALTILLO DE 4X12 MTRS + JARDÍN LIBRE + LAVADERO CUBIERTO + CASA DE JUEGOS PARA NIÑOS Esta impresionante casa de 4 años de antigüedad se encuentra en un estado de conservación impecable, destacándose por su elegante diseño y finos acabados. Al ingresar, nos recibe un amplio patio delantero con vidrio Blindex que proporciona luminosidad y modernidad. El interior cuenta con un espacioso living con chimenea y estufa a gas, ideal para disfrutar de momentos en familia. La cocina, que incluye un cómodo comedor diario, se conecta fácilmente con el gran ventanal del comedor, ofreciendo vistas al jardín. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos equipados con placards empotrados, y un altillo que puede funcionar como biblioteca, oficina o sala de estar. La casa dispone de un total de cuatro baños, incluyendo un baño con hidromasaje, y un toilette adicional para mayor comodidad. En el exterior, un hermoso jardín libre alberga una piscina recubierta con venecitas, perfecta para relajarse en los días soleados. Además, el quincho separado y cerrado con parrilla ofrece un amplio espacio para reuniones y celebraciones. Sin duda, esta propiedad es una opción excepcional para quienes buscan confort y estilo en una ubicación privilegiada. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.505.848/mes

Necesitas ingresos por $ 14.023.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-50.0%
Esta propiedad
USD 400.000+100.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 400.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 997 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Maipú 366, Ramos Mejía, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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