Casa 6 ambientes en venta en LAPRIDA 300, Ituzaingo

Casa 6 ambientes en ventaen LAPRIDA 300, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 45% mas que lo normal entre los 204 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de LAPRIDA 300.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.2391.0591.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 185.857
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

"VIVIENDAD LAPRIDA" DUPLEX 4 AMBIENTES en Ituzaingó Norte Ubicado en un complejo exclusivo de tres viviendas unifamiliares, este dúplex de 3 ambientes es una oportunidad única para vivir en un entorno de alta calidad. Con una superficie total de 150 m² y un terreno de 170 m², este dúplex ofrece un espacio amplio y luminoso. Diseño y Funcionalidad • Planta Baja: Living, toilette, cocina y patio interno, con ambientes pasantes que generan amplitud visual y unifican los espacios de forma lineal. • Planta Alta: Dos habitaciones, un baño completo y una habitación en suite, con ventilación e iluminación natural gracias al patio interno que irrumpe en la planta alta. Características • Excelente Condición: A estrenar, con materiales de alta calidad y diseño moderno. • Amplio Espacio: 150 m² de superficie total, con un frente de 5,2 metros y un fondo de 50 metros. • Entorno Exclusivo: Complejo de tres viviendas unifamiliares con un frente unificado por tirantes de madera y vegetación, y un contrafrente igualmente diseñado. Oportunidad Única • No te pierdas la oportunidad de vivir en este dúplex de lujo en un entorno exclusivo y con gran potencial de valorización. • Consulta para más información o agenda tu visita para conocer este dúplex en persona. XINTEL(VRP-VRP-94)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LAPRIDA 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 30 en la zona
Maxi Shop5 min · 317 m
Unico · Avenida Rivadavia6 min · 379 m
De la Huerta · Medrano 7347 min · 469 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica5 min · 296 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles9 min · 558 m
Plazoleta Medrano10 min · 618 m
Plaza Walt Disney13 min · 848 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado7 min · 435 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico8 min · 527 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAPRIDA 300, Ituzaingo, La Matanza, Buenos Aires

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