Casa en venta en Ituzaingo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Ituzaingo · 6 ambientes

Duplex 4 Amb a Estrenar - Parque - Ituziango Norte

LAPRIDA 300 · Ituzaingo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 6 ambientes, 150 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 1.768 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.768
Mediana m²
158 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo

Descripcion

"VIVIENDAD LAPRIDA" DUPLEX 4 AMBIENTES en Ituzaingó Norte Ubicado en un complejo exclusivo de tres viviendas unifamiliares, este dúplex de 3 ambientes es una oportunidad única para vivir en un entorno de alta calidad. Con una superficie total de 150 m² y un terreno de 170 m², este dúplex ofrece un espacio amplio y luminoso. Diseño y Funcionalidad • Planta Baja: Living, toilette, cocina y patio interno, con ambientes pasantes que generan amplitud visual y unifican los espacios de forma lineal. • Planta Alta: Dos habitaciones, un baño completo y una habitación en suite, con ventilación e iluminación natural gracias al patio interno que irrumpe en la planta alta. Características • Excelente Condición: A estrenar, con materiales de alta calidad y diseño moderno. • Amplio Espacio: 150 m² de superficie total, con un frente de 5,2 metros y un fondo de 50 metros. • Entorno Exclusivo: Complejo de tres viviendas unifamiliares con un frente unificado por tirantes de madera y vegetación, y un contrafrente igualmente diseñado. Oportunidad Única • No te pierdas la oportunidad de vivir en este dúplex de lujo en un entorno exclusivo y con gran potencial de valorización. • Consulta para más información o agenda tu visita para conocer este dúplex en persona. XINTEL(VRP-VRP-94)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.388.074/mes

Necesitas ingresos por $ 9.552.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAPRIDA 300, Ituzaingo, La Matanza, Buenos Aires

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