venta
USD 47.000
Casa · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Gregorio de Laferrere·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Del Tejar al 6900, Gregorio de Laferrere
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Del Tejar al 6900, Gregorio de Laferrere
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 221 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Gregorio de Laferrere
Pide USD 50.000, un 35% menos que lo normal entre los 11 casas de 5 habitaciones en venta en Gregorio de Laferrere publicados a menos de 10 cuadras de Del Tejar al 6900.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 226lo normal · 350409
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 26 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 77.350
- Tamaño normal
- 195 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Gran Oportunidad! Venta Casa en Block – Ideal Inversores o Familias Numerosas! Ubicación estratégica: Del Tejar 6900, esquina Marcos Paz – Gregorio de Laferrere. A solo 4 cuadras de Spiro, 10 cuadras de Ruta 21 y con acceso a múltiples líneas de colectivo y a la estación Eva Duarte.
Propiedad multifamiliar en dos plantas Se trata de un block con 4 unidades funcionales independientes, cada una con su propia entrada.
Ideal para generar renta o para vivir en familia con total independencia.
Cada unidad incluye: > Dormitorio > Cocina-comedor > Living > Baño completo * Las unidades en planta baja cuentan con patio con parrilla * Una de las viviendas dispone de garage propio Precio imperdible: USD 50.000 ¡Con Escritura! Se acepta financiación. ¡Escuchamos ofertas! ¡No te lo pierdas! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita! Esteban Fleitas Inmobiliaria Estebanfleitasinmobiliaria.com.ar Asesor: Valeria Valdez Celular: 54 9 11 Ver datos Email: Ver datos Dirección: Av. de Mayo 992, Ramos Mejía
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 447.008/mes
Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Del Tejar al 6900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza la Loma) a 12 minutos.
Educacion
· 19 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº479 · adultos · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 PROF.JUAN CARLOS BRUERA · secundaria · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 HERMINIA BRUMANA · primaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza la Loma12 min · 738 m
plaza los utiles15 min · 947 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gregorio de Laferrere
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gregorio de Laferrere esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gregorio de Laferrere
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Gregorio de Laferrere
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Gregorio de Laferrere
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Gregorio de Laferrere
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 451/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gregorio de Laferrere
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.882
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Tejar al 6900, Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires
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