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Casa 5 ambientes en venta en Blanco Encalada al 1400, Villa Madero
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Blanco Encalada al 1400, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 15% menos que lo normal entre los 47 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada al 1400.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 8821.173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 193.988
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 972
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende muy buena casa en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión cuenta con: LOTE 8,66 x 34,82 m. EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA: 1 HABITACIÓN ACCESO 1 VEHÍCULO CUBIERTO Y 1 DESCUBIERTO RETIRO DE FRENTE PARQUIZADO SALA DE ESTAR • COMEDOR COCINA • COMEDOR BAÑO COMPLETO LAVADERO FONDO LIBRE (TIENE ACCESO DIRECTO DESDE EL FRENTE) CON PARRILLA Y ESPACIO SEMICUBIERTO TIPO GALERÍA PLANTA ALTA: 3 HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO (2 CON BALCÓN AL FRENTE) BAÑO COMPLETO A SOLO 50 METROS DE AVENIDA VELEZ SARSFIELD A POCOS METROS DE PARADAS DE COLECTIVOS (LÍNEAS 103 y 63) A 300 METROS DE LA ESTACIÓN DE TRENES VILLA MADERO A 500 METROS DE AVENIDA GENERAL PAZ (FÁCIL ACCESO VEHICULAR Y PARADAS DE COLECTIVOS LÍNEAS 21 y 28) CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Blanco Encalada al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abanderada de los Humildes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield3 min · 165 m
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield3 min · 181 m
Carniceria y Granja Hernan · Avenida Velez Sarsfield5 min · 306 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº937 ALFONSINA STORNI · inicial · publica3 min · 163 m
ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES - LA MATANZA · secundaria · privada5 min · 301 m
ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES · inicial/primaria · privada6 min · 390 m
Espacios verdes
Plaza Abanderada de los Humildes14 min · 905 m
Plaza Piedrabuena15 min · 936 m
Salud · 4 en la zona
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico8 min · 542 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico11 min · 708 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 179.950, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blanco Encalada al 1400, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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