Casa en venta en Villa Madero · 5 ambientes
Casa en Ciudad Madero
Blanco Encalada al 1400 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 375 m²
Casa en Villa Madero, 5 ambientes, 220 m², USD 165.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 750 contra USD 819 de la mediana (-8,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 149.000
- Mediana precio/m²
- USD 819
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Blanco Encalada al 1400, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires