Casa 5 ambientes en venta en Avenida Velez Sarsfield al 1000, Villa Madero

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Velez Sarsfield al 1000, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
455 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 7% mas que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Velez Sarsfield al 1000.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 279.279
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 955
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende excelente casa en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión posee: CON LOCAL COMERCIAL A LA CALLE (no hay fotos del local pero tiene aproximadamente 30 m2) ***SOBRE AVENIDA*** ***LOTE 9,51 x 28,79 m.*** Subsuelo: COCHERA PARA 3 VEHÍCULOS (tiene acceso al estar-comedor y al fondo) CON AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO EN EL ACCESO TAMBIÉN SE PUEDE DEJAR UN VEHÍCULO DESCUBIERTO Planta baja: LOCAL COMERCIAL AL FRENTE SE INGRESA A UNA AMPLIA SALA DE ESTAR BAÑO COMPLETO (CON BAÑO Y ANTEBAÑO) GRAN COCINA COMEDOR CON VISTA AL FONDO DE LA COCINA SE ACCEDE A UN PEQUEÑO PORCH QUE DA ACCESO AL FONDO LIBRE GRAN ESPACIO VERDE QUINCHO CON PARRILLA, LAVADERO, ESPACIO DE GUARDADO Y BAÑO CON DUCHA Planta alta: AL FRENTE TIENE UN AMPLIO BALCÓN COMO SE MUESTRA EN LAS FOTOS 4 HABITACIONES EN TOTAL 1) TIENE BAÑO EN SUITE, PLACARD EMPOTRADO Y ACCESO A BALCÓN AL FRENTE 2) TIENE PLACARD EMPOTRADO Y ACCESO AL BALCÓN AL FRENTE 3) TIENE PLACARD EMPOTRADO Y VISTA AL PARQUE DEL FONDO 4) EN ESTE MOMENTO SE USA COMO PLAYROOM, TIENE ACCESO AL BALCÓN AL FRENTE Y A UN PATIO ATERRAZADO QUE DA AL FONDO EN EL PATIO ATERRAZADO SE ENCUENTRA UN LUGAR EXCLUSIVO Y CERRADO PARA EL TERMOTANQUE, TAMBIÉN CUENTRA CON ESPACIO DE GUARDADO ****TOMA PERMUTAS**** CONSULTE OPORTUNIDAD !!!! ***ESCUCHA OFERTAS*** EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Velez Sarsfield al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield1 min · 54 m
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield6 min · 384 m
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield7 min · 436 m
Educacion · 36 en la zona
ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES - LA MATANZA · secundaria · privada3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 ALFONSINA STORNI · inicial · publica4 min · 244 m
TIERRA DE KIF · secundaria · privada5 min · 312 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico7 min · 457 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico10 min · 618 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico10 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 179.950, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Velez Sarsfield al 1000, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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