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Casa 5 ambientes en venta en Bustamante al 900, Villa Madero
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Bustamante al 900, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
280 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 44% menos que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Bustamante al 900.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 429lo normal · 768972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 161.304
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se VENDE propiedad en CIUDAD MADERO LOTE 8,66 x 21,60 m. ÚLTIMO RUBRO: CONSULTORIO PEDIÁTRICO y JARDÍN DE INFANTES PLANTA BAJA: ACCESO PARA 2 VEHICULOS CUBIERTOS HALL RECEPCIÓN / LIVING 3 OFICINAS / 2 DORMITORIOS BAÑO CON DUCHA COCINA COMEDOR ATRÁS HAY UN ESPACIO EN EL QUE FUNCIONABA UN JARDÍN DE INFANTES SE PUEDE USAR COMO QUINCHO O AMPLIO AMBIENTE COMEDOR Y/O LIVING AL FONDO HAY UN PATIO CON 2 TOILETE ACCESO A TERRAZA CON UN QUINCHO/AMBIENTE y UN CUARTO DE GUARDADO ***ESCUCHA OFERTAS*** CONSULTE !!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bustamante al 900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abanderada de los Humildes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Via Madero · Pedro de Mendoza8 min · 494 m
Carniceria y Granja Hernan · Avenida Velez Sarsfield8 min · 532 m
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield9 min · 568 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 20 ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 20 · especial · publica3 min · 199 m
SOLDADO DE MALVINAS · primaria · publica3 min · 199 m
SOLDADO DE MALVINAS · adultos · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Abanderada de los Humildes6 min · 410 m
Plaza Montiel7 min · 460 m
Plaza Piedrabuena7 min · 461 m
Salud
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico8 min · 489 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 179.950, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bustamante al 900, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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