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Casa 5 ambientes en venta en Blanco Encalada al 1500, Villa Madero
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Blanco Encalada al 1500, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
453 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 39% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada al 1500.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 552lo normal · 909734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 93 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 411.818
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se VENDE casa en VILLA MADERO EXCELENTE LOTE 14.25 x 31.65 m. 456 m2 DESARROLLADA EN 3 PLANTAS PLANTA BAJA: GALPÓN 100M2 APROX TOILETE GALERÍA QUE DA AL FONDO LIBRE QUINCHO GARAJE PARA 2 AUTOS FONDO LIBRE PRIMER PISO: 4 DORMITORIOS (UNO CON BAÑO EN SUITE) BAÑO COMPLETO GRAN SALA DE ESTAR PATIO BALCÓN ATERRAZADO 2 COCINAS COMPLETAS GALERIA SEGUNDO PISO: LAVADERO AMPLIA TERRAZA Se encuentra a muy pocos metros de la Avenida Velez Sarsfield. CERCANO A PARADAS DE COLECTIVOS A 600MTS ESTACION CIUDAD MADERO CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Blanco Encalada al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abanderada de los Humildes) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield3 min · 176 m
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield3 min · 188 m
Carniceria y Granja Hernan · Avenida Velez Sarsfield5 min · 288 m
Educacion · 41 en la zona
ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES - LA MATANZA · secundaria · privada4 min · 231 m
ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES · inicial/primaria · privada4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 ALFONSINA STORNI · inicial · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza Abanderada de los Humildes15 min · 941 m
Plaza Piedrabuena15 min · 966 m
Salud
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico9 min · 594 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico9 min · 599 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico10 min · 647 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 179.950, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blanco Encalada al 1500, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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