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Casa 5 ambientes en venta en Junin al 1200, Villa Madero
Casa en venta
USD 215.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Junin al 1200, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
385 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 31% mas que lo normal entre los 56 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Junin al 1200.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.075lo normal · 822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 164.496
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 841
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende casa de primera categoría en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión se encuentra en planta baja, planta alta y posee: LOTE 8.66X42.79M PB: RETIRO DE FRENTE GARAJE DESCUBIERTO PARA 1 VEHICULO Y CUBIERTO PARA 2 VEHICULOS COCINA CON ISLA SALA DE ESTAR AMPLIA Y LUMINOSA TOILETTE LAVADERO AMPLIO QUINCHO SEMICUBIERTO CON VISTA AL PARQUE, CON CERRAMIENTO DE VIDRIO FONDO LIBRE CON PARRILLA Y UNA EXCELENTE PILETA PA: 3 HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO (UNA DE ELLAS CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE • OTRA EN ESTE MOMENTO SE UTILIZA COMO VESTIDOR) 1 HABITACION MASTERSUITE CON BAÑO COMPLETO Y BALCÓN AL FRENTE BAÑO COMPLETO CON BAÑERA TODOS LOS AMBIENTES PREVIAMENTE DESCRIPTOS SE ENCUENTRAN EN EXCELENTE ESTADO CON MATERIALES DE PRIMERA CATEGORIA! A 100 METROS DE AVENIDA VELEZ SARSFIELD • CENTRO COMERCIAL CERCANO A PARADAS DE COLECTIVOS Y ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS CONSULTE!!! ESCUCHA OFERTAS CONSULTE POR PERMUTA EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Junin al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield3 min · 166 m
La Reina3 min · 201 m
Vea Cencosud · Avenida Velez Sarsfield4 min · 233 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 263 m
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica4 min · 272 m
TIERRA DE KIF · secundaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza Zamba14 min · 894 m
Plaza Milka15 min · 956 m
Salud · 4 en la zona
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico5 min · 344 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico12 min · 767 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 179.950, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin al 1200, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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