Casa en venta en Villa Madero · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Villa Madero · 5 ambientes

Excelente Casa en Villa Madero con Pileta *primera Categoria*

Junin al 1200 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Madero, 5 ambientes, 200 m², USD 215.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.075 contra USD 750 de la mediana (+43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Villa Madero

Descripcion

Se vende casa de primera categoría en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión se encuentra en planta baja, planta alta y posee: LOTE 8.66X42.79M PB: RETIRO DE FRENTE GARAJE DESCUBIERTO PARA 1 VEHICULO Y CUBIERTO PARA 2 VEHICULOS COCINA CON ISLA SALA DE ESTAR AMPLIA Y LUMINOSA TOILETTE LAVADERO AMPLIO QUINCHO SEMICUBIERTO CON VISTA AL PARQUE, CON CERRAMIENTO DE VIDRIO FONDO LIBRE CON PARRILLA Y UNA EXCELENTE PILETA PA: 3 HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO (UNA DE ELLAS CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE • OTRA EN ESTE MOMENTO SE UTILIZA COMO VESTIDOR) 1 HABITACION MASTERSUITE CON BAÑO COMPLETO Y BALCÓN AL FRENTE BAÑO COMPLETO CON BAÑERA TODOS LOS AMBIENTES PREVIAMENTE DESCRIPTOS SE ENCUENTRAN EN EXCELENTE ESTADO CON MATERIALES DE PRIMERA CATEGORIA! A 100 METROS DE AVENIDA VELEZ SARSFIELD • CENTRO COMERCIAL CERCANO A PARADAS DE COLECTIVOS Y ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS CONSULTE!!! ESCUCHA OFERTAS CONSULTE POR PERMUTA EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.980/mes

Necesitas ingresos por $ 7.607.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junin al 1200, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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