Casa en venta en Villa Madero · 5 ambientes
Casa en Ciudad Madero
Talcahuano al 1300 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 260 m²
Casa en Villa Madero, 5 ambientes, 140 m², USD 90.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 989 de la mediana (-35,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 989
- Mediana m²
- 147 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Talcahuano al 1300, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires