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Casa 5 ambientes en venta en Ozanam al 2700, Moron
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ozanam al 2700, Moron

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 18% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Ozanam al 2700.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 367lo normal · 448619

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.333
Tamaño normal
329 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 484
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con Local Comercial en Venta sobre lote propio de 300 m² – Morón Sur La propiedad se encuentra sobre Ozanam 2745, entre Dr. Félix R. Burgos y Dr. Zapiola. Excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble o desarrollar un proyecto con múltiples destinos. Implantada sobre un lote propio de 10 x 30 metros (300 m²), la propiedad se distribuye en dos plantas con ingresos independientes. Planta Baja Amplio local comercial al frente, con cortinas metálicas y la posibilidad de dividirlo en dos unidades independientes, adaptándose a distintos rubros o generando una doble renta. Además cuenta con: * Depósito. * Dos baños. * Jardín. * Parrilla. Planta Alta La vivienda principal ofrece ambientes amplios y funcionales. Dispone de: * Luminoso living. * Comedor con cocina integrada. * Salida a una amplia terraza. * Lavadero independiente. * Tres dormitorios. * Baño completo. * amplio balcón. Una propiedad con gran potencial, ideal para profesionales, comerciantes, emprendedores o familias que necesitan desarrollar su actividad sin resignar comodidad. También representa una excelente alternativa para inversores por sus múltiples posibilidades de uso. Precio de venta: USD 110.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ozanam al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monumento a la Bandera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Casa del Panadero4 min · 285 m
Panaderia6 min · 359 m
AutoServicio15 min · 969 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO MONSEÑOR TOMAS JUAN SOLARI · secundaria · privada3 min · 188 m
COLEGIO MONSEÑOR TOMAS JUAN SOLARI · primaria · privada3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES EL SOLARITO · inicial · privada4 min · 278 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Monumento a la Bandera10 min · 620 m
Plaza de los Jardines10 min · 657 m
Plaza Atenas10 min · 664 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico2 min · 142 m
SALA DE SALUD G. DEL GUIDICE · centro de salud · publico12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 30,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ozanam al 2700, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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