Casa en venta en Lomas del Mirador · 5 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en Lomas del Mirador · 5 ambientes

Casa 5 Amb con Jardín Amplio - Lomas del Mirador

Tapalqué 768 · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 5 ambientes, 118 m², USD 155.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.314 contra USD 1.167 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
120 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

Casa de 5 ambientes con jardín, quincho y cochera para 2 autos – Lomas del Mirador Excelente casa desarrollada íntegramente en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y funcionalidad. Al ingresar nos recibe un amplio living, con excelente distribución, que se conecta con un comedor independiente y una cómoda cocina separada, brindando espacios bien definidos para el día a día. Además, cuenta con toilette de recepción. La propiedad dispone de cuatro habitaciones: • El dormitorio principal con placares de piso a techo. • Dos dormitorios secundarios que ofrecen generosas dimensiones y también cuentan con placares completos. • El cuarto ambiente puede utilizarse como dormitorio adicional, escritorio o espacio de trabajo, adaptándose a las necesidades de cada familia. La casa posee un baño completo de cómodas dimensiones. En el exterior encontramos un quincho semicubierto, y un amplio jardín con parrilla. Desde el patio se accede a un práctico cuarto de guardado, ideal para herramientas, bicicletas o elementos de mantenimiento. Al frente, la propiedad ofrece espacio para estacionar hasta dos vehículos. Ubicada en una zona residencial de Lomas del Mirador, con fácil acceso a comercios, colegios y principales medios de transporte. ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.354.026/mes

Necesitas ingresos por $ 5.416.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
El Nazareno Carnes · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 5202 min · 119 m
Maxi 20002 min · 128 m
Minishop 24 hs.5 min · 302 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 26 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº90 IRENE BERNASCONI · secundaria · publica1 min · 75 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/16 · adultos · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Martin Miguel de Guemes1 min · 34 m
Plaza Juan Domingo Peron11 min · 693 m
Plazoleta Nicolas Repetto12 min · 752 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado12 min · 753 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▲+122.7%
Esta propiedad
USD 155.000-15.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 155.00022 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tapalqué 768, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas del Mirador

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp