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Casa 5 ambientes en venta en Alegria 400, Haedo
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alegria 400, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
258 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 11% mas que lo normal entre los 135 casas de 4 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Alegria 400.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 1.2199531.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 314.413
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.174
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Excelente chalet de cinco ambinetes en tres plantas • lote de 8.66 x 30 • PB: garaje para 1 vehiculo • gran living comedor en desnivel con cocina semi integrada con barra desayunadora y sector de comedor diario • muebles de cocina amplios y completos • baño completo de uso comun • galeria externa con parrilla y fondo libre con cuarto guarda utiles • 1ER PISO: suite principal con vestidor y baño en suite con hidromasajes doble • dos dormitorios mas con baño completo de uso comun • 2DO PISO: gran playroom. TOMA PERMUTA MENOR TAMAÑO EN HAEDO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alegria 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dag Hammarskjold) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 26 en la zona
Loudres · Las Bases6 min · 367 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco7 min · 460 m
Paseo de las Artes9 min · 595 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada7 min · 441 m
INSTITUTO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · secundaria · privada7 min · 472 m
COLEGIO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada7 min · 475 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dag Hammarskjold9 min · 555 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro9 min · 593 m
Plaza Libertador General San Martin9 min · 594 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado8 min · 528 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado11 min · 700 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado12 min · 754 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alegria 400, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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