Casa en venta en Haedo · 5 ambientes

Casa en venta en Haedo · 5 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Playroom Parque y Jacuzzi Exterior en Haedo Sur

Jose Maria Moreno al 1300 - Haedo · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
298 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 16% menos que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria Moreno al 1300 - Haedo.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 1.1751.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 350.060
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.221
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa  minimalista 5 ambientes con parque, parrilla y jacuzzi exterior en Haedo Esta propiedad en Haedo situada en zona residencial,  es una propuesta excepcional para quienes buscan una estética contemporánea sin sacrificar la calidez del hogar. El diseño minimalista se fusiona con la funcionalidad, destacándose especialmente por el hecho de que todos los dormitorios cuentan con baño privado (en suite), una comodidad poco común. Ambientes amplios y luminosos. En la planta baja nos encontramos con un espacioso living, cocina integrada  con isla , anafe con gas y horno eléctrico, espacio  para lavavajillas, toilette de recepción, amplia galería techada con vista al jardín, lavadero con caldera y termotanque independiente, Jardín parquizado con deck, jacuzzi y  parrilla. En el primer piso nos encontramos con un  hall de distribución luminoso, por los amplios ventanales, 3 dormitorios  en suite, con placard, balcones al exterior. Escritorio. Terraza descubierta con vista al jardín. En el subsuelo encontramos un  espacio de usos múltiples. Garage pasante descubierto para varios vehículos. Calefacción por losa radiante, aberturas dvh, cerco perimetral, alarma, portón automatizado. PROPIEDAD APTO CREDITO HIPOTECARIO (Sujeto a requisitos de entidad bancaria ) Contáctanos ahora y coordina tu visita ! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno2 min · 159 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco6 min · 378 m
Supremo6 min · 398 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 259 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 BOMBEROS ARGENTINOS · inicial · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
Plaza Malaver y Alegria4 min · 230 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani9 min · 608 m
Plaza Republica del Peru12 min · 793 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico9 min · 559 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado9 min · 607 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Maria Moreno al 1300 - Haedo, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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