Casa 5 ambientes en venta en Presidente Alvear al 100, Haedo

Casa 5 ambientes en ventaen Presidente Alvear al 100, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
236 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 197.000, un 30% menos que lo normal entre los 41 casas de 5 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Presidente Alvear al 100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 835lo normal · 1.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 281.385
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 951
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA EN HAEDO (LOTE 236 m2 • TOTAL CONSTRUIDO 210 m2) PLANTA BAJA: • Entrada De Auto Cubierta • Porche De Entrada • Living Comedor • Cocina: Mesada, Mueble Bajo Mesada y Alacena(actualizada) • Comedor Diario • Baño: Completo • Toilette • Dormitorio Principal • 2do Dormitorio • Fondo Libre Aprox 10x5 PLANTA ALTA: • Acceso por Escalera Exterior • Dormitorio Con Baño en Suite • Guarda Útiles • Lavadero Independiente • Terraza de Colgado CONSULTORIOS O DEPARTAMENTO AL FRENTE : ( Posibilidad De Anexar A La Casa Principal O Departamento Independiente) Actualmente : • Sala De Espera • Consultorio 1 • Consultorio 2 • Baño Completo CARACTERÍSTICAS • Buen estado General, Actualizaciones y Mantenimiento • Refacciones y Ampliaciones en Cocina y Departamento al Frente UBICACIÓN Y ZONA: • Próximo a Centro Comercial de Haedo • Próximo a Av. Rivadavia • Accesos Directos a San Justo, Ramos Mejia y Autopista Acceso Oeste Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.888 en total: USD 197.000 del aviso mas USD 13.888 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.776.989 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 210.888
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1%
USD 1.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.776.989/mes

Necesitas ingresos por $ 7.107.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Presidente Alvear al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Walt Disney) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
7 Estrellas · Alvear1 min · 69 m
Super Luna4 min · 250 m
La Calidad5 min · 299 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DIOCESANO DEL PROFESORADO MONSEÑOR. M. RASPANTI · superior · privada4 min · 245 m
ESCUELA ESPECIAL Nº749 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada4 min · 262 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Walt Disney3 min · 191 m
Parque Lineal Haedo Norte3 min · 223 m
Plaza Libertador General San Martin5 min · 298 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado4 min · 264 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado6 min · 412 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Alvear al 100, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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