venta
USD 60.000
Casa · 53m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Gonzalez Catan·4 amb · 3 dorm · 53 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Enrique Clay al 5600, Gonzalez Catan
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Enrique Clay al 5600, Gonzalez Catan
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 840 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Gonzalez Catan
Pide USD 90.000, un 82% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Gonzalez Catan publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Clay al 5600.
82% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 550438
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 82% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 49.541
- Tamaño normal
- 109 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA 3 AMBIENTES + DEPARTAMENTO 2 AMB AL FONDO – OPORTUNIDAD | GONZÁLEZ CATÁN Excelente oportunidad para vivienda multifamiliar o inversión.
Propiedad desarrollada sobre un mismo terreno que cuenta con dos casas independientes, ideal para familias numerosas, renta o vivienda con espacio de trabajo.
Casa principal: > 2 dormitorios > Living en desnivel > Cocina > Comedor > Baño > Lavadero > Garaje techado Segunda vivienda: > 1 dormitorio > Cocina comedor > Living > Baño > Lavadero Espacios exteriores y adicionales: Pileta de 8 x 3,5 m Quincho con parrilla + Horno pizzero Habitación adicional Depósito 2 galpones de guardado La propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra en una ubicación estratégica: A 1 cuadra de línea de colectivo A 5 cuadras del centro de González Catán Valor de oportunidad: USD 90.000 Ideal para quienes buscan gran espacio, doble vivienda o potencial de renta.
Consultas o visitas: Valeria Valdez – Asesora Inmobiliaria Esteban Fleitas Inmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.192 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.192/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Enrique Clay al 5600
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº210 ANTONIO BERNI · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS Nº770 2 DE ABRIL · adultos · publica6 min · 395 m
COLEGIO HOGAR SAN MAURICIO · primaria · privada6 min · 396 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gonzalez Catan
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gonzalez Catan esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gonzalez Catan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Gonzalez Catan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Gonzalez Catan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Gonzalez Catan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Gonzalez Catan
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Gonzalez Catan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Gonzalez Catan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 278/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Gonzalez Catan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gonzalez Catan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.009
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Gonzalez Catan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Enrique Clay al 5600, Gonzalez Catan, la Matanza, Buenos Aires
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