venta
USD 450.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Palomar · 5 amb · 4 dorm · 170 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en El Palomar · 5 ambientes
En venta en el palomar casa al frente de 3 ambientes con garage, amplio lote de terreno - ficha 5274
Marinos Del Fournier 100, El Palomar · El Palomar, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Palomar, 5 ambientes, 150 m², USD 79.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 82,2% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 2.647 de la mediana (-79,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 26/09/2026 (de USD 85.000 a USD 79.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.647
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Palomar
Descripcion
EL PALOMAR: CASA AL FRENTE DE 3 AMBIENTES CON GARAGE FONDO Y CASA PRE FABRICADA AL FONDO DE 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, BAÑO, PATIO TODO JUNTO.
AMPLIO LOTE DE TERRENO PUEDO TOMAR MENOR VALOR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.533
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.934
- Sellos y tasas~1%
- USD 799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 704.378/mes
Necesitas ingresos por $ 2.817.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.0% total
- 26 de sept de 2026USD 85.000 → USD 79.900-6.00%
Ubicacion
Marinos Del Fournier 100, El Palomar, El Palomar, La Matanza, Buenos Aires
