Casa en venta en Ciudad Evita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Ciudad Evita · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes Ciudad Evita

Cir 1 Sec 1 Manz 14 Casa 5 0 · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 5 ambientes, 300 m², USD 230.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 767 contra USD 748 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 748
Mediana m²
270 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Valeria Gasco Excelente propiedad sobre un amplio lote de aproximadamente 486 m², con una cómoda distribución y múltiples espacios que hacen de esta casa una excelente opción para familias que buscan amplitud, funcionalidad y espacios para disfrutar. La propiedad cuenta con 5 ambientes, distribuidos en ambientes amplios y luminosos, 3 baños, cocina, lavadero y espacios de guardado. Cuenta con: • 5 ambientes • 3 baños • Cochera techada para 2 autos • Quincho con parrilla • Lavadero • Amplio terreno de aproximadamente 486 m² • Importante superficie construida • Espacios exteriores ideales para reuniones y vida familiar La superficie construida existente es mayor, ya que parte de las construcciones y mejoras realizadas en la propiedad no se encuentran discriminadas en la escritura. Por este motivo, la superficie cubierta deberá verificarse mediante medición y/o documentación correspondiente. UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL Por sus dimensiones, distribución y cantidad de espacios, esta casa ofrece una excelente combinación entre amplitud interior, espacios de reunión y un gran terreno, convirtiéndola en una alternativa ideal para quienes necesitan ambientes cómodos y funcionales. La documentación de la propiedad acredita un terreno de aproximadamente 486 m², con un frente de 14,96 m y laterales de más de 32 metros. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.043.300/mes

Necesitas ingresos por $ 8.173.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
Esta propiedad
USD 230.000+21.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 230.00028 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad Evita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cir 1 Sec 1 Manz 14 Casa 5 0, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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