Casa en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Cotevi, Ciudad Evita, La Matanza

CABO PRIMERO BARROS 1400 . Entre La Mulita y El Yurunay · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 4 ambientes, 130 m², USD 75.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 577 contra USD 1.080 de la mediana (-46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.080
Mediana m²
125 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES EN COTEVI, CIUDAD EVITA, LA MATANZA CHALET TRADICIONAL EN LOTE PROPIO CON GRAN POTENCIAL, CON PATIO, ENTRADA PARA AUTO Y GRAN DEPOSITO/TALLER TRASERO. Frente clásico con rejas de protección perimetral, jardín delantero y un cómodo acceso vehicular lateral. La propiedad cuenta con 4 ambientes distribuidos en una planta. Living comedor amplio, cómodo, con calefacción por estufa.  Cocina Independiente con mesada de granito, muebles bajo mesada en madera, cocina a gas instalada, extractor de aire y un amplio termotanque de gran capacidad. Muy buena ventilación natural hacia el exterior. Tiene 3 Dormitorios bien distribuidas con amplios placares empotrados de piso a techo. Baño totalmente revestido en azulejos claros, equipado con sanitarios completos (inodoro, bidet), vanitory y sector de ducha. En el fondo encontramos el patio exterior con piso de granito, espacio verde con árboles frutales y un sector semi-techado o galería. Gran Depósito / Taller Trasero, amplio espacio cubierto al fondo con techo de tirantería de madera, ideal para utilizar como taller, depósito de mercadería, quincho cerrado o cochera cubierta adicional. Aguardamos tu consulta. Somos Martin Bjerre Propiedades. Seguinos en las redes. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-325)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.665.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 3 dormitorios en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 141.900
Tendencia (4 semanas)
▼-28.3%
Esta propiedad
USD 75.000-47.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 75.00029 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad Evita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CABO PRIMERO BARROS 1400 . Entre La Mulita y El Yurunay, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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