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Casa 4 ambientes en venta en Evita al 200, Villa Madero
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Evita al 200, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
1.173 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 37% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Evita al 200.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.217lo normal · 8897231.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 233.778
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 920
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende vivienda con 2 locales en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión cuenta con: LOTE 17,32 x 67,75 m. ***1173 m²*** AL FRENTE SE ENCUENTRAN 2 LOCALES COMERCIALES TAMBIÉN SE COMPONE DE UNA VIVIENDA DE 4 AMBIENTES CON FONDO LIBRE EN LA PARTE TRASERA, APARTE DE UN GRAN FONDO LIBRE TIENE CONSTRUCCIONES PREFABRICADAS A DEMOLER ****EXCELENTE UBICACIÓN**** A 200 METROS DE LA AVENIDA VELEZ SARSFIELD • CENTRO COMERCIAL • PARADAS DE COLECTIVO LINEAS 103, 63 250 METROS DE LA AVENIDA BOULOGNE SUR MER • CENTRO COMERCIAL • PARADAS DE COLECTIVOS LÍNEAS 92, 298 450 METROS DE LA PLAZA DE TAPIALES • CENTRO GASTRONÓMICO DE LA ZONA FÁCIL ACCESO A MENOS DE 5 MINUTOS DE AUTOPISTA RICCHIERI Y AVENIDA GENERAL PAZ ***OPORTUNIDAD*** CONSULTE !!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Evita al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Almacen de Sabores4 min · 228 m
Argenchino · Avenida Velez Sarsfield4 min · 253 m
Tempo '77 · Avenida Velez Sarsfield4 min · 284 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada1 min · 85 m
ESCUELA JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES JUAN MANUEL DE ROSAS · inicial · privada2 min · 128 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera10 min · 611 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado7 min · 423 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado7 min · 431 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 179.950, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Evita al 200, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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