P Proppies
Casa en venta en Villa Madero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 498,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Casa en venta en Villa Madero · 4 ambientes

Casa en Ciudad Madero

Evita al 200 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
1.173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Madero, 4 ambientes, 263 m², USD 320.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.217 contra USD 977 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
250 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Villa Madero

Descripcion

Se vende vivienda con 2 locales en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión cuenta con: LOTE 17,32 x 67,75 m. ***1173 m²*** AL FRENTE SE ENCUENTRAN 2 LOCALES COMERCIALES TAMBIÉN SE COMPONE DE UNA VIVIENDA DE 4 AMBIENTES CON FONDO LIBRE EN LA PARTE TRASERA, APARTE DE UN GRAN FONDO LIBRE TIENE CONSTRUCCIONES PREFABRICADAS A DEMOLER ****EXCELENTE UBICACIÓN**** A 200 METROS DE LA AVENIDA VELEZ SARSFIELD • CENTRO COMERCIAL • PARADAS DE COLECTIVO LINEAS 103, 63 250 METROS DE LA AVENIDA BOULOGNE SUR MER • CENTRO COMERCIAL • PARADAS DE COLECTIVOS LÍNEAS 92, 298 450 METROS DE LA PLAZA DE TAPIALES • CENTRO GASTRONÓMICO DE LA ZONA FÁCIL ACCESO A MENOS DE 5 MINUTOS DE AUTOPISTA RICCHIERI Y AVENIDA GENERAL PAZ ***OPORTUNIDAD*** CONSULTE !!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Almacen de Sabores4 min · 228 m
Argenchino · Avenida Velez Sarsfield4 min · 253 m
Tempo '77 · Avenida Velez Sarsfield4 min · 284 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada1 min · 85 m
ESCUELA JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES JUAN MANUEL DE ROSAS · inicial · privada2 min · 128 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera10 min · 611 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado7 min · 423 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado7 min · 431 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Evita al 200, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas