Casa en venta en Villa Madero · 4 ambientes
Lote Terreno 8,66x67 C/ 2 Casas Fondo
Evita al 900 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 588 m²
Casa en Villa Madero, 4 ambientes, 120 m², USD 160.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,1% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 1.333 contra USD 765 de la mediana (+74,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 102.500
- Mediana precio/m²
- USD 765
- Mediana m²
- 115 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Evita al 900, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires