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Casa en venta en Villa Insuperable · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 161,7 M
Cuota UVA desde $ 918.615/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Villa Insuperable · 4 ambientes

Casa en Villa Insuperable

Reconquista al 600 · Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Insuperable, 4 ambientes, 150 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 700 contra USD 470 de la mediana (+48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 470
Mediana m²
136 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

Sobre el lote más largo de la cuadra con un frente de 8,66 mts. y una profundidad de 43,30 mts. se encuentra esta propiedad con techo de losa a refaccionar. Garage para camioneta. Varias habitaciones, cocina y baño. Ideal constructor o para edificar galpón al fondo. Toda la documentación lista para transferir y los servicios conectados. Ubicada sobre calle doble mano Reconquista, con rápida salida a la Avenida General Paz, a Av. San Martín y a la Avenida Crovara. • VENTA DIRECTA • NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR • BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref, Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Insuperable

Mediana del barrio
USD 76.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Insuperable es USD 76.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Insuperable: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Reconquista al 600, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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