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Casa en venta en Villa Insuperable · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.900
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.293/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Villa Insuperable · 4 ambientes

Casa en Villa Insuperable

Charcas al 3900 · Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Insuperable, 4 ambientes, 170 m², USD 79.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 470 contra USD 588 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 588
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

Sobre un lote de 10 x 22 se ofrece en venta esta casa de 4 ambientes en muy buen estado. La vivienda posee porche de entrada cubierto. Accediendo por pasillo desembocamos en el comedor diario de amplias dimensiones que distribuye hacia los 2 dormitorios muy cómodos, la cocina totalmente equipada y el baño. Saliendo al patio (que en parte se encuentra semicubierto) observamos que por entrada independiente por pasillo lateral podemos ubicar la segunda parte del inmueble que consta de una cocina, un baño y un dormitorio; todo en forma independiente de la vivienda del frente. También posee terraza accesible con cuarto guardaútiles. TODO EN MUY BUEN ESTADO. APTA CREDITO BANCARIO. VENTA NO CONDICIONADA. BOXER Propiedades • Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) • Lomas del Mirador • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Insuperable

Mediana del barrio
USD 78.950
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 79.900

El precio mediano de las casas en venta en Villa Insuperable es USD 78.950, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Insuperable: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Charcas al 3900, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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