Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Ramos Mejia con Pileta

Suipacha al 700 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 158 m², USD 280.000 (comparada contra 209 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,7% por encima de la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 1.772 contra USD 1.097 de la mediana (+61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
209
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.097
Mediana m²
156 m²
Comparar con 209 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Casa 4 ambientes con pileta en Ramos Mejía Ubicada a tan solo 5 cuadras de Av. de Mayo, en una excelente zona residencial de Ramos Mejía, esta propiedad se destaca por su sólida calidad constructiva. Un hogar diseñado al detalle, con una distribución perfecta resuelta en dos plantas. Ambientes funcionales y luminosos, creados para disfrutar de la vida familiar y de los encuentros sociales. Planta baja: • Amplio y luminoso living. • Cocina comedor con muebles de alacena y bajo mesada. • Espacio de escritorio. • Toilette de recepción. • Lavadero interior independiente. • Garage cubierto para dos vehículos con portón automático. Está acondicionado y calefaccionado por radiadores para utilizarse también como quincho. -Jardín con piscina climatizada, revestida en venecitas e iluminación incorporada. Planta alta: • Dormitorio principal en suite con vestidor propio y baño completo con hidromasaje.- Dos dormitorios secundarios con placares espejados de piso a techo. • Segundo baño completo con antebaño, bañera y mampara. • Quincho semicubierto: Espacio con techo vidriado para disfrutar todo el año. Cuenta con parrilla y un ambiente adicional versátil (ideal para cuarto de guardado, taller o estudio) con acceso directo a la terraza. Características Destacadas: • Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por radiadores marca "Ariston". • Pisos de porcelanato y de madera de roble. • Aberturas de PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) para un óptimo aislamiento térmico y acústico. • Griferías de categoría marca "FV". • Sistema de cámaras y portero con visor. • Tanque de hormigón de gran capacidad. • Caldera dual para agua caliente. Una propuesta única: Excelente calidad constructiva y detalles de categoría. Una casa lista para mudarse, con ambientes amplios, en una de las zonas residenciales más buscadas de Ramos Mejía. Consultanos para más información y coordiná tu visita. We Are Alamos Group S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde Leonardo Alias Martillero Col.Nº 1101 LM contrata los servicios de We Are Alamos Group S.R.L. para publicar las propiedades a su cargo. La oficina del martillero es de propiedad y gestión independiente, por lo que We Are Alamos Group S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.864/mes

Necesitas ingresos por $ 9.863.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-49.7%
Esta propiedad
USD 280.000+41.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 280.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 728 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Suipacha al 700, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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