Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb Ramos Mejia

Caseros 46 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 220 m², USD 185.000 (comparada contra 130 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 841 contra USD 1.155 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
130
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.155
Mediana m²
220 m²
Comparar con 130 propiedades similares
4 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa zona de Ramos Mejía Sur, esta exclusiva casa de dos plantas sobre Caseros y Av San MArtin, es el epítome de la comodidad y el diseño inteligente, ideal para aquellos que buscan un hogar familiar de alta calidad. Con orientación norte, la casa disfruta de luz natural durante todo el día. La propiedad se extiende sobre una superficie cubierta de 220 m², ofreciendo cuatro amplios dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y tres baños completos. El diseño incluye espacios versátiles como un altillo, un departamento de invitados y una sala de reuniones, adaptándose a las necesidades de una familia moderna. La cocina, equipada para los amantes de la gastronomía, se complementa con un comedor diario y un living comedor perfecto para momentos inolvidables en familia. Un balcón terraza y un jardín con parrilla techada ofrecen el escenario ideal para disfrutar al aire libre y realizar reuniones sociales. La casa está equipada con comodidades esenciales como alarma, calefacción y portón corredizo, además de servicios como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable, asegurando una experiencia de vida sin preocupaciones. Dispone de dos cocheras cubiertas para el estacionamiento seguro de sus vehículos. Actualmente habitada y lista para escritura inmediata, esta propiedad representa una oportunidad única en una de las mejores ubicaciones de La Matanza. No pierda la oportunidad de conocer esta residencia que combina ubicación, espacio y funcionalidad. Contáctenos para más información y coordinar una visita. ¿Necesita vender para comprar? Podemos coordinar ambas operaciones simultáneamente. ¡Contáctenos y lo resolveremos juntos! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.635.222/mes

Necesitas ingresos por $ 6.540.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin3 min · 203 m
Ricky · Avenida General San Martin3 min · 214 m
La Granja de Ramos · Avenida General San Martin5 min · 309 m
Educacion · 24 en la zona
LA GATITA BLANCA · inicial · privada1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 161 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bomberitos10 min · 633 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 875 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353015 min · 945 m
Salud · 14 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado10 min · 611 m
INDELO · centro de salud · privado10 min · 614 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-49.7%
Esta propiedad
USD 185.000-6.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 185.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 728 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Caseros 46, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp