Casa 4 ambientes en venta en Mariano Moreno 1300, Moron

Casa 4 ambientes en ventaen Mariano Moreno 1300, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
551 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 229.000, un 21% menos que lo normal entre los 270 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 1300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 916lo normal · 1.1571.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 289.231
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA de casa 4 AMBIENTES con parque y pileta en MORÓN. Se encuentra a 200mts de Av. Irigoyen, a 200mts de Gral. Tomás Guido, a 800mts de la plaza Gral. José de San Martín y del centro comercial de Morón. Variedad de colegios, comercios y supermercados a sus alrededores, la ubicación presenta fácil conectividad. COMODIDADES: La propiedad está desarrollada en dos plantas PLANTA BAJA: -Living comedor amplio en desnivel con disposición al frente muy luminoso y conector con el resto de los ambientes. -Cocina con barra desayunadora, equipada con muebles de bajo mesada, alacenas y extractor de humo, cocina súper luminosa. -Una habitación amplia. -Toilette. -Quincho súper amplio con parrilla. -Parque con mucho verde y pileta. -Garage con capacidad para 5 autos. -Lavadero con conexión para lavarropas y termotanque. PLANTA ALTA: -Espacio convertible en escritorio o playroom. -Pasillo de distribución con acceso a un baño completo con bañera. -Dos habitaciones amplias con placard empotrado y súper luminosas, una de ellas es en SUITE. VALOR VENTA: U$S229.000 L/G. Coordina tu visita con nosotros. XINTEL(DVL-DVL-611)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariano Moreno 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Granja · Bolivar2 min · 155 m
Ideal3 min · 180 m
Primitiva · Bolivar 13453 min · 193 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica1 min · 91 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº46 2 DE ABRIL · superior · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos7 min · 437 m
Salud · 6 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado10 min · 628 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado10 min · 659 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 30,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 1300, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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