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Casa 4 ambientes en venta en Ozanam 1294, Moron
Casa en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ozanam 1294, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
265 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 13% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Ozanam 1294.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 636856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 157.818
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 632
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA DESARROLLADA EN LOTE DE 265MTS, AMPLIO JARDIN PARQUIZADO, 4 AMBIENTES, CUENTA CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, CON EQUIPO DE AIRE FRIO/CALOR, 3 COMODOS DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CON AIRE ACONDICIONADO, BAÑO COMPLETO A NUEVO, LAVADERO INDEPENDIENTE,FONDO LIBRE, COCHERA PARA 2 AUTOS. EXCELENTE OPORTUNIDAD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ozanam 1294

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angela Murano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 25 en la zona
Florencia · Weizman1 min · 78 m
Nimat Carnes · Weizman1 min · 82 m
Productos de Granja Alitas · Avenida Don Bosco2 min · 113 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 · inicial · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°183 · secundaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza Angela Murano12 min · 793 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado11 min · 672 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 30,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ozanam 1294, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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