Casa en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Lomas del Mirador Jardin Cochera

Liniers 70 · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 240 m², USD 220.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 917 contra USD 826 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 826
Mediana m²
230 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA, JARDÍN Y PLAYROOM EN LOMAS DEL MIRADOR Excelente casa de 4 ambientes desarrollada en tres plantas, con espacios amplios, funcionales y muy buena distribución. Cuenta con tres dormitorios, suite principal con jacuzzi, cochera, jardín y un gran playroom. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y diferentes espacios para disfrutar, trabajar o reunirse. DISTRIBUCIÓN Planta baja: Cochera para un vehículo. Amplio living comedor con muy buena iluminación natural. Comedor diario. Cocina comedor cómoda y funcional, con buen espacio de guardado. Baño completo con bañera. Lavadero independiente. Amplio jardín con posibilidades de incorporar un sector de parrilla, pileta o espacio recreativo. Planta alta: Dormitorio principal en suite con jacuzzi. Dos dormitorios de cómodas dimensiones. Baño completo para los dormitorios secundarios. Segunda planta: Amplio playroom, ideal como sala de juegos, escritorio, gimnasio o espacio de recreación. Baño. Guardatodo con excelente capacidad de almacenamiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 4 ambientes. 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite. 4 baños. Jacuzzi. Cocina comedor. Living comedor. Comedor diario. Playroom independiente. Lavadero. Cochera. Jardín. Espacios de guardado. Propiedad desarrollada en tres plantas. SUPERFICIES Superficie del terreno: 212 m². Superficie cubierta: 240 m². Superficie libre: 93,50 m². Superficie total: 333,50 m². UBICACIÓN Ubicada en un entorno residencial de Lomas del Mirador, partido de La Matanza, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, servicios, medios de transporte y principales avenidas. Una excelente oportunidad para comprar una casa amplia en Lomas del Mirador, con cochera, jardín, suite y playroom. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.935.465/mes

Necesitas ingresos por $ 7.741.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+100.0%
Esta propiedad
USD 220.000+46.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Liniers 70, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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