Casa 4 ambientes en venta en MANSILLA 900. Entre Quintana y Paso, Lomas del Mirador

Casa 4 ambientes en ventaen MANSILLA 900. Entre Quintana y Paso, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
455 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 3% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de MANSILLA 900. Entre Quintana y Paso.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.474lo normal · 1.5151.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.890
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza Casa a modernizar sobre un lote de 10 x 43. Excelente ubicación, a 200 metros de Av. Mosconi y a metros de Capital Federal. Cercano a los accesos de Av. General Paz. Próximo a variedad de comercios, espacios verdes y medios de transportes. La propiedad esta distribuida en planta baja, sobre un terreno de 10 x 43. Ideal para modernizar. Se ingresa al mismo hacia un living comedor con ventanales al frente. Por hall intimo accedemos a un baño completo y a 3 dormitorios, todos con ventilación natural. La cocina es separada, esta amoblado en alacena y bajo mesada con abundante espacio de guardado. Lavadero independiente. Cuenta con patio y un gran jardín verde para disfrutar con familia y amigos. Terraza en toda la superficie de la propiedad. PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL PARA VIVIENDA O PARA GALPON / DEPOSITO. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. NO DUDE EN CONSULTAR! VISITE NUESTRA PAGINA WEB PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-5327)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MANSILLA 900. Entre Quintana y Paso

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cooperativas Escolares) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Minimarket3 min · 170 m
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16763 min · 224 m
Tio Juan · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 285 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 80 ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · primaria · publica4 min · 238 m
JARDIN DE INFANTES Nº964 PROVINCIAS ARGENTINAS · inicial · publica7 min · 427 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Cooperativas Escolares5 min · 298 m
Espacio Braian Lucero7 min · 443 m
Plaza Hector "Turco" Carnip7 min · 453 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico11 min · 687 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado11 min · 727 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 126,7% mas que en junio de 2026 y un 17,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MANSILLA 900. Entre Quintana y Paso, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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