venta
USD 75.000
Casa · 106m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·4 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Pueyrredón 3421, Lomas del Mirador
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Pueyrredón 3421, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 205 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 95.000, un 12% menos que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredón 3421.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 826lo normal · 9431.165
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 108.429
- Tamaño normal
- 118 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 787
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende casa cuatro ambientes con cochera doble, patio y terraza.
Ubicada en la calle Pueyrredon 3421. A una cuadra de AV.
Juan manuel de Rosas y de Av.
San Martin.
Sobre un lote de 8,66 mts de frente por 23 mts de largo.
Superficie total 205 mts2 y cubierta de de 115 mts2 (aproximado).
Al ingresar nos encontramos con un hermoso jardin, cochera doble techada, cuanta con doble ingreso a la vivienda: uno por el living y otro por la cocina.
Tres dormitorios, baño completo, living comedor, cocina con muebles altos y bajos y espacio para un comedor diario.
Patio trasero con parrilla, coneccion a gas para una cocina, baño utilizado como deposito, y un cuarto tambien utilizado como deposito.
Lavadero. Y acceso a la terraza.
Estado general bueno.
No es apto credito hipotecario.
Para mayor informacion escribinos respondemos a la brevedad.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1649
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pueyrredón 3421
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 37 en la zona
San Cayetano · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 167 m
Stella Maris · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 214 m
El mirador4 min · 271 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica3 min · 214 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 LUCIANO ARRUGA · adultos · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes15 min · 944 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado13 min · 828 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico14 min · 927 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 126,7% mas que en junio de 2026 y un 17,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 709/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.182
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredón 3421, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
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