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Casa 4 ambientes en venta en Jose Murias 915, Haedo
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Jose Murias 915, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
196 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 49% menos que lo normal entre los 49 casas de 4 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Jose Murias 915.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 1.3911.1061.585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 272.583
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 673
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa de 4 ambientes en Haedo Chico. !!!!! NUEVO VALOR¡¡¡¡¡¡ Casa de 4 ambientes con cochera para 1 auto en Haedo Chico . Living, cocina/comedor con muebles de bajo y alto mesada, hall distribuidor, baño completo con ducha, 3 dormitorios (uno en suite), amplio patio y jardin, lavadero y quincho con parrilla. XINTEL(QPX-QPX-17)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Murias 915

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 28 en la zona
Loudres · Las Bases3 min · 194 m
Sinatra's · Argentina7 min · 436 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco9 min · 573 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica3 min · 217 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-494 min · 260 m
Plaza Libertador General San Martin8 min · 520 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles9 min · 549 m
Salud · 7 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado11 min · 722 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado13 min · 820 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Murias 915, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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