Casa 4 ambientes en venta en Constitución al 700, Haedo

Casa 4 ambientes en ventaen Constitución al 700, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 8% menos que lo normal entre los 55 casas de 4 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Constitución al 700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.2691.611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 228.426
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 690
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En pleno Haedo Chico, excelente casa tipo PH en esquina que combina amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más buscadas de Haedo. La unidad se destaca por su condición de esquina, que le otorga mayor luminosidad y ventilación cruzada en todos sus ambientes. En planta baja encontramos una cómoda cocina comedor, un gran living y un toilette, con una distribución funcional y de excelente aprovechamiento. El patio, equipado con parrilla, suma un espacio de esparcimiento al aire libre, mientras que la cochera cubierta aporta un plus de comodidad y seguridad poco frecuente en esta tipología de propiedad. Su muy buen estado de mantenimiento permite mudarse sin necesidad de refacciones, y su ubicación en Haedo Chico garantiza fácil acceso a comercios, transporte público y las principales vías de circulación de la zona oeste del conurbano. Una oportunidad ideal para quienes buscan la practicidad de un PH con las comodidades de una casa: cocina comedor, living, toilette, patio con parrilla y cochera cubierta propia, en una de las zonas más consolidadas de Haedo. Datos técnicos • Tipo: PH • Ubicación: Haedo Chico, Morón • Superficie cubierta: 120 m² • Superficie descubierta: 60 m² • Dormitorios: 3 • Planta baja: cocina comedor, living, toilette • Cochera: Sí, cubierta • Patio: Sí, con parrilla • Posición: Esquina Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Constitución al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertador General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
Loudres · Las Bases5 min · 349 m
Paseo de compras Haedo8 min · 534 m
Paseo de las Artes8 min · 540 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 319 m
CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Libertador General San Martin6 min · 383 m
Plaza Dag Hammarskjold6 min · 390 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro7 min · 478 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado8 min · 535 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado11 min · 699 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución al 700, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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