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Casa 4 ambientes en venta en Alvear 200, Haedo
Casa en venta
USD 158.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alvear 200, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 19% menos que lo normal entre los 185 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 200.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 1.3061.588

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.833
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.247
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD MUY BUEN PRECIO. Chalet de 4 ambientes, en excelente ubicación a 2 cuadras de Rivadavia y a 3 cuadras e la plaza de Haedo. Cuenta en planta baja con un amplio living comedor, cocina dormitorio, baño completo, patio con parrilla, lavadero y un amplio garaje para 2 autos, el cual se puede utilizar también como play room y quincho para; en planta alta cuenta con 2 dormitorios, uno con balcón al frente y baño completo. TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO DE HASTA u$s 50.000, EN LA ZONA XINTEL(ZDI-ZDI-86)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvear 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 63 en la zona
Disco · Avenida Rivadavia 144523 min · 191 m
Panda · Avenida Rivadavia3 min · 201 m
Dietetica4 min · 242 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada1 min · 83 m
NUEVO DIA · especial · privada2 min · 156 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin9 min · 567 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 634 m
Plazoleta Dante Alighieri13 min · 808 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado1 min · 42 m
DIM MUJER · centro de salud · privado4 min · 258 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado4 min · 269 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 200, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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