venta
USD 97.000
Casa · 58m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Haedo · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en El Ceibo 88, Haedo
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen El Ceibo 88, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 136 m²
- Sup. total
- 236 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 155.000, un 51% menos que lo normal entre los 56 casas de 4 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de El Ceibo 88.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 657lo normal · 1.3381.582
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 56 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 315.779
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 962
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
****** Tu próximo hogar familiar en Haedo Chico – ¡Ubicación y comodidad !******** CASA 4 AMB HAEDO CHICO * El Ceibo al 0- 100
• Haedo Sur * U$D 169.000 * Sup. total: 225 m² | Cubierta: 136 m² * 3 dormitorios | 2 baños | 3 cocheras (1 cubierta) * Jardín | Luz natural en todos los ambientes * Viví en un entorno residencial tranquilo, a pocas cuadras del centro de Haedo y la estación .
Esta casa de 4 ambientes es ideal para familias que buscan espacio, luz y una distribución práctica: * Amplio living comedor con vista al frente, ideal para reuniones y momentos en familia. * Tres dormitorios cómodos, dos con placard empotrado. * Pisos renovados a nuevo en las habitaciones. * Dos baños: uno completo y un toilette. * Cocina independiente con vista al jardín, cómoda y funcional. * Jardín trasero con parrilla + acceso lateral a la cochera cubierta. * Frente con espacio para dos autos más. * Estado general: ¡Listo para mudarse! habitable posibilidad de Renovar y aumentar su valuacion * Ambientes muy luminosos y bien ventilados. LOTE 13 X 18 Aproximadamente * Coordiná tu visita y descubrí por qué esta casa puede ser el hogar donde tu familia crezca.
Rubio Alvarez Inmuebles , 40 aniversario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
31% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Ceibo 88
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Loudres · Las Bases5 min · 307 m
Sinatra's · Argentina8 min · 489 m
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Educacion
· 32 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 303 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
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Plaza Libertador General San Martin6 min · 381 m
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Salud
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POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado9 min · 574 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado11 min · 690 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado11 min · 692 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 998/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.152
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Ceibo 88, Haedo, La Matanza, Buenos Aires
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