P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Las Bases 688, Haedo
Casa en venta
USD 249.000
= $ 395,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Las Bases 688, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
220 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 17% menos que lo normal entre los 63 casas de 4 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Las Bases 688.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.132lo normal · 1.3571.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 298.450
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 987
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular casa a estrenar En la mejor ubicación de Haedo chico! Desarrollada en 2 plantas: Cochera cubierta, un living comedor de casi 10 mts de largo para armar el living comedor que más te guste!!! Un toilette! Y cocina con Horno, anafe, lugar para lavavajillas. Jardín, patio y parrilla! En planta alta: 2 habitaciones, baño completo, lavadero, y 1 amplia suite de SÚPER LUJO!!! Total: 160m2 construidos. V Aberturas DVH V Calefacción instalada V Portero visor V Iluminación Led V Amoblamiento cocina primer nivel V Grifería FV primera línea V Preinstalación a/acond y cámaras V Porcelanatos de primera calidad Veni a visitarla y viví con el confort y la categoría que siempre quisiste tener!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Bases 688

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dag Hammarskjold) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 27 en la zona
Loudres · Las Bases6 min · 386 m
Paseo de las Artes8 min · 506 m
Paseo de compras Haedo8 min · 507 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica7 min · 417 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Dag Hammarskjold7 min · 425 m
Plaza Libertador General San Martin7 min · 457 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro7 min · 479 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado9 min · 571 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado9 min · 606 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 260.000USD 249.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 260.000 → USD 249.000-4.23%

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Bases 688, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 249.000
Casa en venta
WhatsApp