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Casa 4 ambientes en venta en JOSE MARIA MORENO 1300, Haedo
Casa en venta
USD 359.900
= $ 571,5 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen JOSE MARIA MORENO 1300, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
412 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 359.900, un 12% mas que lo normal entre los 82 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de JOSE MARIA MORENO 1300.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.254lo normal · 1.1188651.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 320.979
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.089
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Haedo, Morón DISEÑO VANGUARDISTA. LOTE 10 X 40 DESCRIPCION: JARDIN CON CASACADA. VENTANALES AMPLIOS  (MUY LUMINOSO) COCINA CONCEPTO ABIERTO CON ISLA DORMITORIOS: PRINCIPAL EN SUITE CON BALCON Y  FRIGO BAR. PLACARD EMPOTRADO BAJO NIVEL PLAYROOM/GIMNASIO PRIMER PLANTA: LIVING COCINA COMEDOR CON HOGAR INTEGRADO, TODO VIDRIADO, TOILETTE, GALERIA CUBIERTA CON VISTA AL FONDO, COCHERA VARIOS AUTOS, FONDO LIBRE, YACUZZI, LAVADERO, PARRILLA, CUARTO GUARDA UTILERIA SEGUNDA PLANTA: 3 DORMITORIOS (TODOS EN SUITE), UNO CON DUCHA ESCOCESA, BALCONES HACIA EL EXTERIOR. HALL DISTRIBUIDOR TOTALMENTE VIDRIADO CALEFACCION POR LOSA RADIANTE REFRIGERACION POR SPLIT EN TODOS LOS AMBIENTES TODO EL CONFORT Y CALIDAD XINTEL(KNK-KNK-2399)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.273 en total: USD 359.900 del aviso mas USD 25.373 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.246.387 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.273
Precio del aviso
USD 359.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.710
Sellos y tasas~1%
USD 3.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.246.387/mes

Necesitas ingresos por $ 12.985.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JOSE MARIA MORENO 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno4 min · 225 m
Supremo6 min · 415 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco7 min · 429 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Plaza Malaver y Alegria3 min · 161 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani10 min · 667 m
Plaza Republica del Peru12 min · 750 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico8 min · 513 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOSE MARIA MORENO 1300, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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