venta
USD 97.000
Casa · 58m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Haedo·3 amb · 2 dorm · 58 m2·hace 2 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Las Bases 687, Haedo
USD 255.000
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Casa en venta
USD 255.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Las Bases 687, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 206 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 255.000, un 17% mas que lo normal entre los 194 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Las Bases 687.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.417lo normal · 1.2151.0001.493
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 218.745
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.194
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO CHALET RECICLADO, LISTO PARA ENTRAR A VIVIR EN EXCELENTE ESTADO EN " HAEDO CHICO".
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GASTOS DE ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.
Costo total realUSD 272.977
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.300.163/mes
Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Bases 687
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dag Hammarskjold) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Loudres · Las Bases6 min · 381 m
Paseo de las Artes8 min · 524 m
Paseo de compras Haedo8 min · 526 m
Educacion
· 33 en la zona
CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 445 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica7 min · 455 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Dag Hammarskjold7 min · 459 m
Plaza Libertador General San Martin8 min · 495 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro8 min · 506 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado9 min · 577 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado9 min · 604 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado11 min · 698 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.020/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 185.506
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Bases 687, Haedo, La Matanza, Buenos Aires
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