Casa 4 ambientes en venta en Remedios De Escalada De San Martin 900, Haedo

Casa 4 ambientes en ventaen Remedios De Escalada De San Martin 900, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
247 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 9% menos que lo normal entre los 33 casas de 4 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Remedios De Escalada De San Martin 900.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.012lo normal · 1.1111.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 274.307
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.065
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable propiedad ubicada en Haedo sur a una cuadra de Av. Don Bosco. -Al frente nos encontramos con un garage cubierto para un auto, una segunda entrada por largo pasillo que conecta con el fondo de la propiedad y el acceso principal nos conecta con un amplio living-comedor de 9.66 x 4 mts. El mismo conecta con la cocina propiamente dicha totalmente equipada con artefacto de cocina marca "Volcán" con encendido electrónico (a estrenar), mesada de granito con bacha y griferia monocomando FV y muebles sobre y bajo mesada de melamina marca "Faplac" (de su ultimo catalogo). Posee conexión para lavarropas. -El dormitorio principal de 4 x 2.94 mts posee vestidor y baño en suite. Ademas cuenta con 2 dormitorios con placard y otro baño completo -Ambos baños poseen artefactos de primera marca y griferias FV -Los placards poseen frente corredizo combinado con aluminio y los interiores fabricados en melamina. Todas las aberturas son de aluminio linea rotonda. -Las cerámicas utilizadas en toda la casa son de primera calidad. -Todos los dormitorios tienen conexión para aire acondicionado -La propiedad posee detalles de practicidad y categoría. -Al salir al exterior nos encontramos con un paso semicubierto y un patio descubierto con jardín y parrilla en excelente estado. -La casa cuenta con un amplio ambiente (SUM- Quincho) con baño y amplio lavadero (todo esto se podría utilizar como tal o bien transformar en un segundo departamento complementario de la casa principal). -También cuenta con terraza. La casa posee una superficie cubierta de 197 m2, y esta emplazada sobre un lote de 247.19 m2 TODO A NUEVO, AMPLIOS ESPACIOS, COMODIDAD, DETALLES DE CATEGORÍA, EXCELENTE UBICACIÓN, MULTIFUNCIONALIDAD, DIGNA DE VER LLÁMENOS ACEPTA PERMUTAS POR PROPIEDAD A RECICLAR DE MENOR VALOR. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Remedios De Escalada De San Martin 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 28 en la zona
Loudres · Las Bases5 min · 318 m
Sinatra's · Argentina5 min · 349 m
Minimercado8 min · 488 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica2 min · 109 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica6 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-494 min · 224 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles7 min · 427 m
Plaza Libertador General San Martin7 min · 439 m
Salud · 7 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado10 min · 653 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado11 min · 721 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado11 min · 726 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios De Escalada De San Martin 900, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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