Casa en venta en Club De Campo Las Perdices · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Club De Campo Las Perdices · 4 ambientes

Casa de Campo 4 Amb. con Piscina, Parque y Cochera Cubierta. Las Perdices.

AV. BRIG. GRAL. JUAN MANUEL DE ROSAS 47320 · Club De Campo Las Perdices, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.039 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club De Campo Las Perdices, 4 ambientes, 180 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SOÑADA CASA DE CAMPO DE 4 AMB. IDEAL PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Y CON AMIGOS. SOBRE LOTE DE 15,58 x 45 APROXIMADASMENTE. SE INGRESA POR AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON GRANDES ABERTURAS DE EXCELENTE CARPINTERÍA, CON VISTAS A LA PISCINA Y HACIA EL FRENTE, POSEE SALAMANDRA, PISOS DAMERO EN MÁRMOL Y AIRE ACONDICIONADO. CUENTA CON AMPLIA COCINA CON PISOS DAMERO EN MÁRMOL, GALERÍA CUBIERTA, PARRILLA CON MESADA Y PILETA DE LAVADO, LAVADERO, TOILETTE, PISCINA, GRAN PARQUE Y GALPÓN DE GUARDADO. HACIA LA PARTE ÍNTIMA DE LA PROPIEDAD PASILLO DE DISTRIBUCIÓN, BAÑO COMPLETO CON PISOS DE MARMOL, DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE DE CATEGORÍA CON DETALLES EN MÁRMOL DE CARRARA Y PISOS DE PINOTEA, VESTIDOR, AIRE ACONDICIONADO FRÍO CALOR, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, PISOS DE PINOTEA Y EXCELENTES VISTAS. LA CASA CUENTA ADEMÁS CON JARDÍN AL FRENTE Y COCHERA CUBIERTA PARA VARIOS VEHÍCULOS. CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES. EL CLUB DE CAMPO LAS PERDICES SE UBICA EN EL KM. 47,5 DE LA RUTA 3, CON ACCESO DIRECTO AL CLUB DE CAMPO. CUENTA CON ACCESO RÁPIDO POR LA RUTA EZEIZA • CAÑUELAS Y POR LA RUTA PROVINCIAL Nº6. EL BARRIO CUENTA CON CLUB HOUSE, SALA DE JUEGOS, RESTAURANTE, SNACK-BAR, CANCHA DE GOLF Y CANCHAS DE TENIS, CANCHA DE BOCHAS, CANCHA DE VÓLEY, CANCHA PROFESIONAL DE FÚTBOL DE 11, PISCINA Y GIMNASIO. SEGURIDAD LAS 24 HS. ALAMBRADO OLÍMPICO PERIMETRAL ELECTRIFICADO. COMERCIALIZACIÓN SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO, PARA DAR ACATAMIENTO A LA RESOLUCIÓN GENERAL DE AFIP NUMERO 2371. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. BRIG. GRAL. JUAN MANUEL DE ROSAS 47320, Club De Campo Las Perdices, La Matanza, Buenos Aires

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