Casa en venta en Club De Campo Las Perdices · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 600.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Club De Campo Las Perdices · 4 ambientes

Casa 4 Amb. 172 m² en Lote de 820 m² - Pileta de Natación - Club De Campo Las Perdices

Juan M. de Rosas al 47300 · Club De Campo Las Perdices, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
822 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club De Campo Las Perdices, 4 ambientes, 172 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.337 contra USD 1.642 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.642
Mediana m²
137 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Club De Campo Las Perdices

Descripcion

Casa de 4 ambientes en el Barrio Privado las Perdices. La propiedad posee living comedor, cocina americana equipada con anafe y horno eléctrico, campana extractora y muebles de alacena y bajo mesada, barra desayunadora. Living comedor con hogar, 3 habitaciones (1 con baño en suite y vestidor) y 2 dormitorios con placar. 2 Baños, cuarto de guardado, galería con parrilla y lavadero. Amplio Jardín con pileta de natación y solárium. Entrada de vehículos para varios coches, Medidas de Lote: 20 m de frente x 41 m de fondo Superficie de Lote: 820 m² Superficie total edificada: 172 m² Servicios: Electricidad • Sin gas natural y Sin agua corriente (Agua de pozo potable) GASTOS de VENTAHonorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JHO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan M. de Rosas al 47300, Club De Campo Las Perdices, la Matanza, Buenos Aires

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