Casa en venta en Villa Madero · 3 ambientes
2 PH en Block de 2 Amb con Cochera. Lote 8.66x35
rivera 345. Entre Cochabamba y Dean funes · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 303 m²
Casa en Villa Madero, 3 ambientes, 90 m², USD 99.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 103.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.296 de la mediana (-15,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 103.450
- Mediana precio/m²
- USD 1.296
- Mediana m²
- 84 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
rivera 345. Entre Cochabamba y Dean funes, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires