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Casa 3 ambientes en venta en Coronel Thorne al 800, Villa Madero
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Coronel Thorne al 800, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
225 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 31% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Thorne al 800.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 842lo normal · 643791

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 114% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.202
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 393
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende muy buena propiedad en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión posee: LOTE 8.66 X 26 RETIRO DE FRENTE CON INGRESO DE COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHICULOS GARAGE PASANTE CUBIERTO PARA 1 VEHICULO COCINA LAVADERO CUBIERTO SALA DE ESTAR CON UN TOILETTE LIVING ANTE BAÑO / BAÑO 2 HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO PATIO CON PARRILLA QUINCHO CON TOILETTE AMPLIO ALTILLO UBICACION: A 100 METROS DE LA AVENIDA VELEZ SARSFIELD FACIL ACCESO A LA AVENIDA GENERAL PAZ La propiedad se encuentra en muy buen estado. CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Thorne al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield4 min · 255 m
Carniceria "La Caaguazu" · Caaguazu5 min · 315 m
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield5 min · 316 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 88 m
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica1 min · 88 m
TIERRA DE KIF · secundaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
Plaza Milka14 min · 915 m
Salud · 4 en la zona
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico4 min · 252 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico13 min · 805 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 1,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Thorne al 800, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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