P Proppies
Casa en venta en Villa Madero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 280,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa en venta en Villa Madero · 3 ambientes

Casa en Ciudad Madero

Avenida Boulogne Sur Mer al 1600 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Madero, 3 ambientes, 105 m², USD 180.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 125,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 842 de la mediana (+103,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
110 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Villa Madero

Descripcion

Se VENDE casa en CIUDAD MADERO **SOBRE IMPORTANTE AVENIDA COMERCIAL** LOTE 10x19,71 m. **TODO EN PLANTA BAJA** **TOTALMENTE RENOVADA** 2 DORMITORIOS COCINA COMEDOR • SALA DE ESTAR BAÑO RETIRO DE FRENTE CON JARDÍN e INGRESO PARA 1 VEHÍCULO GARAJE PARA 2 VEHÍCULOS (no hay fotos) PATIO TRASERO CON PARRILLA ****OPORTUNIDAD**** A METROS DE PARADAS DE COLECTIVOS A 200 METROS DE AVENIDA VELEZ SARSFIELD • ZONA COMERCIAL A 300 METROS DE LA PLAZA DE TAPIALES • SECTOR GASTRONÓMICO CERCANO A ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS FÁCIL ACCESO Y EGRESO POR SU CERCANÍA A LA AUTOPISTA RICCHIERI CONSULTE !! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Argenchino4 min · 270 m
Las Medialunas del Abuelo6 min · 365 m
Tempo '77 · Avenida Velez Sarsfield6 min · 398 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica4 min · 253 m
INSTITUTO MADERO · secundaria · privada5 min · 295 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726/20 · adultos · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera7 min · 421 m
Plazoleta triangular15 min · 950 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado1 min · 73 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado1 min · 80 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boulogne Sur Mer al 1600, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas