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Casa 3 ambientes en venta en Paso al 4900, Villa Insuperable
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Paso al 4900, Villa Insuperable

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Insuperable

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 99% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Insuperable publicados a menos de 10 cuadras de Paso al 4900.

99% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.042lo normal · 1.0278251.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 130% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.945
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Insuperable: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes en Villa Insuperable. Ingresamos por un living comedor con ventana a la calle que se comunica con la cocina equipada con mesada, bajo mesada y alacenas. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, patio con lavadero y acceso a terraza con un galpón en la misma. Garage para un auto grande. Todos los servicios instalados. Muy buen estado! Ubicada en Paso al 4900 a metros de la Avenida Crovara.- • VENTA DIRECTA • NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR • BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paso al 4900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara2 min · 151 m
Carrefour Express · Avenida Intendente Esteban Crovara3 min · 206 m
San Nicolias4 min · 268 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFINTES JARDILIN DE JUAN PABLO II · inicial · privada4 min · 240 m
INSTITUTO ESCUELA JUAN PABLO II · secundaria · privada4 min · 258 m
INSTITUTO JUAN PABLO II · primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza Milka11 min · 693 m
Plaza Malvinas Argentinas12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Insuperable

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Insuperable esta hoy en una mediana de USD 71.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Insuperable

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Insuperable.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paso al 4900, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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