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Casa 3 ambientes en venta en Charlone al 1000, Villa Insuperable
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Charlone al 1000, Villa Insuperable

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
150 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Insuperable

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 12% menos que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Insuperable publicados a menos de 10 cuadras de Charlone al 1000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 709lo normal · 804

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.485
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 878
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Insuperable: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre un lote de 150 metros se encuentra esta casa de 3 ambientes en 1 sola planta ubicada a 1 cuadra de Avenida Crovara al 400. Posee cochera descubierta y accediendo por el living comedor podemos ubicar, hacia uno de los laterales los dos dormitorios (uno de ellos con placard) y el otro con baño en suite; y; el baño principal. A continuación del living comedor (desayunador mediante), se halla la cocina totalmente equipada que tiene salida hacia el patio trasero provisto de toldo rebatible, acceso lateral por pasillo directo a la cochera y escalera hacia la terraza del inmueble. EXCELENTE UBICACIÓN. VENTA NO CONDICIONADA. SE OFRECE CON FACILIDADES DE PAGO. APTA CREDITO BANCARIO. BOXER Propiedades • Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) • Lomas del Mirador • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Charlone al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara2 min · 151 m
Carrefour Express · Avenida Intendente Esteban Crovara3 min · 207 m
San Nicolias4 min · 268 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFINTES JARDILIN DE JUAN PABLO II · inicial · privada4 min · 240 m
INSTITUTO ESCUELA JUAN PABLO II · secundaria · privada4 min · 258 m
INSTITUTO JUAN PABLO II · primaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza Milka11 min · 693 m
Plaza Malvinas Argentinas12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Insuperable

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Insuperable esta hoy en una mediana de USD 71.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Insuperable

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Insuperable.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charlone al 1000, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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