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Casa 3 ambientes en venta en Reconquista al 1500, Villa Insuperable
Casa en venta
USD 72.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Reconquista al 1500, Villa Insuperable

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Insuperable

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 10% menos que lo normal entre los 38 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Insuperable publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista al 1500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 8871.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.857
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 941
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Insuperable: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre un lote de 8,66 x 17,32 mts se ofrece en venta esta vivienda de 3 ambientes en una sola planta que consta de living comedor vinculado al comedor diario, dos dormitorios luminosos, cocina equipada, baño completo y toilette. Cabe mecionar que posee un amplio garage para 2 autos, patio con parrilla y terraza accesible. LA VENTA NO SE ENCUENTRA CONDICIONADA. El estado del inmueble es bueno y se ofrece CON FACILIDADES DE PAGO. BOXER Propiedades • Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) • Lomas del Mirador • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Reconquista al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 13 en la zona
San Nicolias6 min · 393 m
Carniceria La Doma7 min · 424 m
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara9 min · 577 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 350 m
ESCUELA MADRE MERCEDES PACHECO · secundaria · privada6 min · 386 m
INSTITUTO LEOPOLDO MARECHAL · primaria · privada9 min · 559 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas13 min · 848 m
Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas14 min · 897 m
Plazoleta Ciudad de Guadix15 min · 984 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Insuperable

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Insuperable esta hoy en una mediana de USD 71.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Insuperable

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Insuperable.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista al 1500, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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