P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en PAULA ALBARRACIN 2775, Isidro Casanova
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen PAULA ALBARRACIN 2775, Isidro Casanova

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
200 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO DE 10 mts DE FRENTE POR 20 mts DE FONDO. TERRENO DE 200 m2 DE SUPERFICIE. UBICADA A 6 CUADRAS DE LA ESTACION DE ISIDRO CASANOVA Y A 9 CUADRAS DE A AVENIDA JUAN MANUEL DE ROSAS. LA MISMA CUENTA CON: LIVING-COMEDOR. COCINA. DOS HABITACIONES. BAÑO. FONDO LIBRE. POSEE CLOACA, AGUA CORRIENTE, ELECTRICIDAD Y GAS NATURAL. PROPIEDAD DE 60 m2 DE SUPERFICIE A RECICLAR/DEMOLER. VENTA DIRECTA !!! COD. 302

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PAULA ALBARRACIN 2775

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
KioskMaxi Kiasco · Tokio4 min · 256 m
Carniceria Adonai · Avenida Cristiania5 min · 328 m
Super Mercados Argen Chino · Avenida Cristiania6 min · 360 m
Educacion · 32 en la zona
MUNICIPAL Nº16 PETETE · inicial · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°20 · inicial · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº132 GUILLERMO MARCONI · secundaria · publica6 min · 366 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 579 m
Plaza Hipolito Yrigoyen14 min · 893 m
Calesita Marconi14 min · 904 m
Salud
CIMA · centro de salud · privado10 min · 645 m
CENTRO DE SALUD F. GIOVINAZZO · centro de salud · publico12 min · 777 m
SANATORIO PRIVADO FIGUEROA PAREDES SA · hospital/clinica · privado15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Isidro Casanova

El precio de casas de 3 ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Isidro Casanova

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PAULA ALBARRACIN 2775, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Isidro Casanova

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp