venta
USD 95.000
Casa · 171m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Isidro Casanova·3 amb · 2 dorm · 171 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Caracas 5800, Isidro Casanova
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Caracas 5800, Isidro Casanova
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Isidro Casanova
Pide USD 99.000, un 25% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Isidro Casanova publicados a menos de 10 cuadras de Caracas 5800.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 990lo normal · 795675976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 79.474
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 990
- Tardaron en salir
- 13 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
HERMOSA CASA DE 3 AMBIENTES TOTALMENTE REFACCIONADA Ubicada sobre la calle Caracas al 5800, entre Lisboa y Estocolmo, en la localidad de Isidro Casanova, una de las ciudades más pobladas del partido de La Matanza dentro del conurbano bonaerense.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 x 20 metros y cuenta con una distribución funcional y ambientes cómodos.
Dispone de:
• Amplia cocina – comedor totalmente equipada, con mesada, muebles bajo mesada y alacenas.
• Pasillo distribuidor que conduce a dos dormitorios de generosas dimensiones.
• Baño completo totalmente instalado.
Además, la propiedad ofrece:
• Garage cubierto para dos vehículos, con portón motorizado.
• Fondo libre parquizado, ideal para disfrutar al aire libre.
• Galería cubierta, perfecta para reuniones o espacio de relax.
Una casa lista para habitar, con mejoras recientes y espacios cómodos tanto en el interior como en el exterior.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 889.068/mes
Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Caracas 5800
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Juegos) a 10 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Serpermercado · Washington7 min · 465 m
Pino · Republica de Portugal8 min · 525 m
Supermercado Argenchino · Republica de Portugal9 min · 548 m
Educacion
· 31 en la zona
COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada3 min · 188 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · secundaria · privada3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº148 · secundaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
Juegos10 min · 656 m
Plaza Atalaya11 min · 700 m
Plaza Hipolito Yrigoyen13 min · 817 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 16 de oct de 2026USD 110.000 → USD 99.000-10.00%
Como vinieron los precios en Isidro Casanova
El precio de casas de 3 ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Isidro Casanova
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 560/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Isidro Casanova
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caracas 5800, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires
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