Casa en venta en Ciudadela · 3 ambientes

Casa en venta en Ciudadela · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Av Republica Al 100

AV. REPUBLICA 100. Entre Rivadavia y Italia · Ciudadela, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
173 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 10% mas que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de AV. REPUBLICA 100. Entre Rivadavia y Italia.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 9907301.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.893
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 872
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES Y MEDIO en Ciudadela, Tres de Febrero Av Republica CASA DE 3 AMBIENTES Y MEDIO SOBRE LOTE DE 9,81 X 21 MTS LA CASA CONSTA DE: 2 DORMITORIOS CON PLACARES, 1 BAÑO HECHO A NUEVO, COCINA, COMEDOR, LAVADERO, GARAGE, PATIO CON PARRILLA Y AMPLIA TERRAZA TRANSITABLE CON DORMITORIO. u$s 120.000. CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 13:00 HS Y DE 14:30 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL(DEF-DEF-1101)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Rodri2 min · 144 m
Drako's2 min · 149 m
Minimercado4 min · 285 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 HEROES DE MALVINAS · especial · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 205 m
CENTRO DE ADULTOS Nº746 · adultos · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353011 min · 695 m
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30012 min · 757 m
Plaza de los Artilleros13 min · 829 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 349 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado6 min · 396 m
GRUPO FS SA · centro de salud · privado8 min · 496 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. REPUBLICA 100. Entre Rivadavia y Italia, Ciudadela, La Matanza, Buenos Aires

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