alquiler
$1.200.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
San Justo·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa en alquiler en San Justo · 3 ambientes
ARS 680.000
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Casa en alquiler
ARS 680.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en alquiler en San Justo · 3 ambientes
Casa 3 Amb con E/auto y Fondito en San Justo (Bº San Nicolás)
MALABIA 4429. Entre Ambrosetti, Juan B. y León Gallo · San Justo, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de San Justo
Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de MALABIA 4429. Entre Ambrosetti, Juan B. y León Gallo.
23% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 680.000lo normal · 880.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 880.000/mes
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Casa 3 Ambientes en Barrio San Nicolás, San Justo San Justo (Bº San Nicolás): Casa 3 amb amplios sobre lote 10 x 20.
COMODIDADES: Jardín al frente con entrada de auto, living comedor de 3 x 7, cocina comedor de 3 x 5, baño principal, 2 dormitorios amplios con placard (1 en suite), fondito con quincho, parrilla y lavadero cubierto.
Ubicada sobre Malabia al 4400.
Aceptamos garantes con recibos de sueldo.
Máximo para 4 personas.
Inmobiliaria KASPARIAN Ver datos o Whatsapp 11 Ver datos .
XINTEL(CMR-CMR-124)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.182.800: primer mes $ 680.000, deposito $ 680.000 y comision inmobiliaria $ 822.800.
Costo de entrada$ 2.182.800
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 822.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 21 avisos — este aviso pide 28% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Argenchino7 min · 451 m
Carniceria Barrio 20 de Junio · Peru14 min · 881 m
Supermercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas15 min · 976 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 · inicial · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº184 · secundaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas3 min · 199 m
Plaza Thames8 min · 523 m
Salud
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado3 min · 171 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado4 min · 276 m
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico13 min · 849 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de casas de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 1.050.000 por mes, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 19,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de casas de 3 ambientes en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 130-200 m² en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Justo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 130-200 m² en San Justo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 7.500/m²
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Justo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 2 dormitorios en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas en San Justo
alquiler · ARS/mesPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MALABIA 4429. Entre Ambrosetti, Juan B. y León Gallo, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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